各位律師好

小弟三合院土地分割完法院已判決確定不得再上訴

因為現在三合院分割後的土地仍有部分有建物(如神明廳以及隔壁舊有矮磚房)佔據

想請問接下來應該要做那些執行程序才能完全持有自己的土地？

謝謝！

依您所述，似指不動產分割後您有分得部分土地，如果是這樣的話，可先至地政機關辦理分割登記後，發存證信函請求無權占有人返還土地，如果仍未返還，須再提出返還所有物的訴訟，等該案判決確定後，才可以強制執行。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、不動產分割訴訟雖然只有割土地，但是本質上是包含拆屋還地的，因此，可以直接請房屋所有權人拆屋還地。

2、如果房屋所有權人拒絕，可以直接向法院聲請強制執行。

3、如果對於相關法律不熟稔，可以委請律師協助強制執行或是撰擬強制執行聲請狀，可來電或是來信洽商。

您好，關於您的問題，您可整理證據，考慮委任律師協助處理，爭取對您有利之條件，並預先準備可能之問題與安全之回答，避免您自己之回答，對自己不利。
若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305(LINE ID:@yen0988706305)。
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您好

1、您可以先委託律師寄發存證信函給對方，要求限期拆除占用的建物。

2、如果對方逾期不理會，您可以向法院聲請強制執行，因拆除所產生的費用也可以跟對方索償

3、本律師處理過類似的案件，如果需要協助，建議加LINE ID：lightkkao諮詢

依您陳述，按強制執行法第4條：強制執行，依左列執行名義為之：

一、確定之終局判決。

二、假扣押、假處分、假執行之裁判及其他依民事訴訟法得為強制執行之裁判。

三、依民事訴訟法成立之和解或調解。

四、依公證法規定得為強制執行之公證書。

五、抵押權人或質權人，為拍賣抵押物或質物之聲請，經法院為許可強制執行之裁定者。

六、其他依法律之規定，得為強制執行名義者。

執行名義附有條件、期限或須債權人提供擔保者，於條件成就、期限屆至或供擔保後，始得開始強制執行。

執行名義有對待給付者，以債權人已為給付或已提出給付後，始得開始強制執行。

第14條：執行名義成立後，如有消滅或妨礙債權人請求之事由發生，債務人得於強制執行程序終結前，向執行法院對債權人提起異議之訴。如以裁判為執行名義時，其為異議原因之事實發生在前訴訟言詞辯論終結後者，亦得主張之。

執行名義無確定判決同一之效力者，於執行名義成立前，如有債權不成立或消滅或妨礙債權人請求之事由發生，債務人亦得於強制執行程序終結前提起異議之訴。

依前二項規定起訴，如有多數得主張之異議原因事實，應一併主張之。其未一併主張者，不得再行提起異議之訴。

第 15 條：第三人就執行標的物有足以排除強制執行之權利者，得於強制執行程序終結前，向執行法院對債權人提起異議之訴。如債務人亦否認其權利時，並得以債務人為被告。

第 18 條：強制執行程序開始後，除法律另有規定外，不停止執行。

有回復原狀之聲請，或提起再審或異議之訴，或對於和解為繼續審判之請求，或提起宣告調解無效之訴、撤銷調解之訴，或對於許可強制執行之裁定提起抗告時，法院因必要情形或依聲請定相當並確實之擔保，得為停止強制執行之裁定。

是本件需釐清判決書判決主文為何？倘係只有分割共有物，就地上物並未諭知，您可能要訴請拆屋還地；倘有諭知地上物須拆除，您可以上開執行名義向法院聲請強制執行，除非有妨害或消滅債權人債務事由發生，提起異議之訴，否則強制執行並不會停止，因您並未說明清楚相關內容，是無法與您較詳細建議，倘就法律攻防無法主張，建議委任律師為之，以爭取對您有利之裁量，這是您要注意的地方。

忒(ㄊㄜˋ)彌斯法律事務所關心您，平安喜樂。

服務縣市：台北、桃園、台中、台南、高雄、屏東。

服務電話：0960419416。

如果分割完後，您的土地上有其他人佔用，可向對方請求返還土地，再請提供詳細資料，以利協助。

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