您好~

本人於111年7月跟知名建商購入一間約95坪大之樣品屋(保固一年)，全屋係由建商方之設計師裝修，我方完全未動過房屋之裝修，交屋後隨即出租。今(112)年5月發生非人為因素之消防設備損壞造成屋損及財損，全屋受消防用水浸泡約2小時之久，皆有影片及照片蒐證，想詢問我方要求損害賠償的範圍，是否依據何條文主張1.所有泡水之木作全部重新施作2.施作期間租金損失3.衣物及家電損失4.精神損失之求償

謝謝

您好，

1、所有泡水之木作重新施作、施作期間租金損失、衣物及家電損失 ←這些項目都可以請求

2、另外，精神賠償必須人格權受侵害才能請求。

3、本律師處理過類似的案件，如果需要協助求償，建議加LINE ID：lightkkao諮詢

（本平台屬於匿名詢問，本人僅提供一般性、原則性的法律建議，故並非代表本人與發問者成立委任關係，或為發問者背書）

您好，針對您的問題回覆如下:

1.所有泡水之木作全部重新施作2.施作期間租金損失3.衣物及家電損失---此部分可以回歸買賣契約比較直接。

4.精神損失之求償---精神慰撫金為民法第195條規定。

---就您所述的狀況，還是要先舉證證明事故發生原因，後續賠償則主要可以看契約約定，如果對於相關法律不熟稔，建議委請律師協助訴訟以保障權益。

依您陳述，按民法第184條：因故意或過失，不法侵害他人之權利者，負損害賠償責任。故意以背於善良風俗之方法，加損害於他人者亦同。

違反保護他人之法律，致生損害於他人者，負賠償責任。但能證明其行為無過失者，不在此限。

第185條：數人共同不法侵害他人之權利者，連帶負損害賠償責任。不能知其中孰為加害人者亦同。

造意人及幫助人，視為共同行為人。

第195條：不法侵害他人之身體、健康、名譽、自由、信用、隱私、貞操，或不法侵害其他人格法益而情節重大者，被害人雖非財產上之損害，亦得請求賠償相當之金額。其名譽被侵害者，並得請求回復名譽之適當處分。

前項請求權，不得讓與或繼承。但以金額賠償之請求權已依契約承諾，或已起訴者，不在此限。

前二項規定，於不法侵害他人基於父、母、子、女或配偶關係之身分法益而情節重大者，準用之。

第197條：因侵權行為所生之損害賠償請求權，自請求權人知有損害及賠償義務人時起，二年間不行使而消滅，自有侵權行為時起，逾十年者亦同。

損害賠償之義務人，因侵權行為受利益，致被害人受損害者，於前項時效完成後，仍應依關於不當得利之規定，返還其所受之利益於被害人。

第 213 條：負損害賠償責任者，除法律另有規定或契約另有訂定外，應回復他方損害發生前之原狀。

因回復原狀而應給付金錢者，自損害發生時起，加給利息。

第一項情形，債權人得請求支付回復原狀所必要之費用，以代回復原狀。

是本件需釐清兩造買賣契約內容為何？有無就保固期間物品毀損約定？倘無，有無瑕疵擔保責任適用？尚需釐清；再者，本件係單純財產損害，並無法依據民法第195條主張精神慰撫金，因您並未說明清楚，故無法與您較詳細建議，您可以先向在地消保官或消基會或區公所或法院聲請調解，倘就法律攻防無法主張，建議委任律師為之，以爭取對您有利之裁量，這是您要注意的地方。

忒(ㄊㄜˋ)彌斯法律事務所關心您，平安喜樂。

服務縣市：台北、桃園、台中、台南、高雄、屏東。

服務電話：0960419416。

您好，關於您的問題，您可整理證據，考慮委任律師協助處理，爭取對您有利之條件，並預先準備可能之問題與安全之回答，避免您自己之回答，對自己不利。
若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305。
法無邊聯合法律事務所竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。
房佑璟律師LINE ID:@snc5740c
房佑璟律師 微信 ID:fang0910638932
顏  寧律師LINE ID:@yen0988706305
台中旗艦:冠德文心綻(捷運文華高中站 出站10秒抵達)
coming soon
台北旗艦:和暘AI(捷運六張犁站 出站30秒抵達)
貴陽本願:貴暘御景(捷運西門站 出站300公尺抵達)

您好，關於您的問題，您可整理證據，考慮委任律師協助處理，爭取對您有利之條件，並預先準備可能之問題與安全之回答，避免您自己之回答，對自己不利。
若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接(LINEID:@snc5740c)，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師(LINE ID:@yen0988706305)為您服務)。國立台灣大學法律學研究所房律師。
法無邊聯合法律事務所竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。
房佑璟律師LINE ID:@snc5740c
房佑璟律師 微信 ID:fang0910638932
顏  寧律師LINE ID:@yen0988706305
台中旗艦:冠德文心綻(捷運文華高中站 出站10秒抵達)
coming soon
台北旗艦:和暘AI(捷運六張犁站 出站30秒抵達)
貴陽本願:貴暘御景(捷運西門站 出站300公尺抵達)

您好，我是謝政恩律師，歡迎加LINE(ID:@036nxkvu)諮詢！！

一．可能涉及民法瑕疵擔保及債務不履行等規定，得考量據以請求損害賠償。

二．請求範圍包括所受損害及所失利益，自能包括現已受損之財務，以及後續衍生之相關修復等　　　費用。

三．現應為妥適之證據保全，以利後續訴訟之進行！

您好

基本上本案會有爭點的部份「非人為損害」到底具體原因是什麼？
但保固期間，瑕疵可以是非過失責任
您所提項目都可請求，但請求數額及具體證據及事由還是建議完整諮詢後再過決策

茁越國際法律事務所 主持律師 楊筑鈞律師  

聯繫方式： 

電話：02-7749-0629

官方line id ：@159rwykq  

email:cjyang@zhuoyue.one

ig搜尋：infinity_lawyer

fb搜尋：茁越國際法律事務所

1. 就閣下所述情節，為維護確保您的權益，若需律師協助，請洽本所免費法律諮詢服務專線：0982-100565 & 歡迎加入LINE 帳號 (AK6789336)設為好友，您將得到專業的法律協助服務。
2. 所長 趙平原律師  關心您 !

您好：

1.所有泡水之木作全部重新施作、施作期間租金損失、衣物及家電損失、精神損失部分皆可向建商請求。

2.詳情可使用LINE提供相關資料與說明，以便給予較精確處理方向，如有疑問可來電或使用LINE洽詢。

LINE ID：@ijv7028f

趙友貿律師

現任義誠法律事務所主持律師

臺灣臺北地方法院民事庭調解委員

臺灣新北地方法院民事律師專業調解委員

新北市政府勞資爭議調解委員、調解人

財團法人中華工程仲裁協會仲裁人

新北市政府法律服務律師團律師

交通部公路總局臺北區監理所國家賠償事件處理委員

新北市板橋區公所國家賠償事件處理小組委員

智慧財產法院義務辯護律師

財團法人法律扶助基金會審查委員暨家事專科、勞工專科、消費者債務清理專科律師

桃園市助人專業促進協會理事長(家暴、性侵、安置輔導監護權調查等社工業務)

E-MAIL:ymc4410@gmail.com

電話02-2255-7355

行動電話0929-275-553

 LINE ID:@ijv7028f

FB粉絲專頁：https://www.facebook.com/義誠法律事務所-1300089830089147/

事務所地址:新北市板橋區雙十路3段5號6樓（江子翠2號出口）

您好，關於您的問題，您可整理證據，考慮委任律師協助處理，爭取對您有利之條件，並預先準備可能之問題與安全之回答，避免您自己之回答，對自己不利。
若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接(LINEID:@snc5740c)，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師(LINE ID:@yen0988706305)為您服務)。國立台灣大學法律學研究所房律師。
法無邊聯合法律事務所竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。
房佑璟律師LINE ID:@snc5740c
房佑璟律師 微信 ID:fang0910638932
顏  寧律師LINE ID:@yen0988706305
台中旗艦:冠德文心綻(捷運文華高中站 出站10秒抵達)
coming soon
台北旗艦:和暘AI(捷運六張犁站 出站30秒抵達)
貴陽本願:貴暘御景(捷運西門站 出站300公尺抵達)