您好

1、您擅自換鎖會構成強制罪，切勿為之，警方也不會配合您辦理

2、應該向法院提起民事遷讓房屋訴訟，透過法院公權力，強制執行讓對方搬走

3、同時，也可以提告求償占用期間相當於租金的不當得利費用。

4、本律師處理過非常多跟您類似的案件，如果對於提告細節或流程不清楚，建議加LINE ID：lightkkao諮詢

（本平台屬於匿名詢問，本人僅提供一般性、原則性的法律建議，故並非代表本人與發問者成立委任關係，或為發問者背書）

您好，針對您的問題回覆如下:

1、人不在的時候換鎖比較不會成立強制罪。

2、不過還是有爭議，且反而可能涉嫌竊盜罪或是侵占罪(針對對方屋內的財物)。

依您陳述，按民法第765條：所有人，於法令限制之範圍內，得自由使用、收益、處分其所有物，並排除他人之干涉。

第767條：所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之。對於妨害其所有權者，得請求除去之。有妨害其所有權之虞者，得請求防止之。

前項規定，於所有權以外之物權，準用之。

是倘占有人係無權占有，此部分所有權人可以請求搬遷，並請求租金之不當得利；至於刑事部分需釐清有無不法意圖竊佔他人不動產？因您並未說明清楚，故無法與您較詳細建議，倘就法律攻防無法主張，建議委任律師為之，以爭取對您有利之裁量，這是您要注意的地方。

忒(ㄊㄜˋ)彌斯法律事務所關心您，平安喜樂。

服務縣市：台北、桃園、台中、台南、高雄、屏東。

服務電話：0960419416。

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您好，所述情形應提訴訟請求遷讓房屋，並請求無權占有期間相當於租金的不當得利，訴訟期間即可持續溝通，勝訴確定後也可強制執行。私自換鎖等行為容易自己觸法，不建議為之。

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