請問如果房子所有權人是我，我哥哥夫妻也住一起沒有房租也沒契約，現在我想請他們搬出去，如果他們不搬走訴訟期間我可以跟他們請求租金嗎？如果可以請求租金可以請求之前的租金，還是只能請求訴訟期間的租金

您好

1、您可以向法院提出民事遷讓房屋訴訟，訴請法院命對方二人搬離。同時，可以主張對方二人要返還占用房屋期間，相當於租金的不當得利費用。過去占用期間的租金也可以求償

2、本律師處理過類似的案件，並且有勝訴的經驗，如果對於提告求償的細節、流程不清楚，建議加LINE ID：lightkkao諮詢

您好，針對您的問題回覆如下：

1、您可以通知終止借用契約。

2、通知終止後到搬家前，可以要求相當於租金的不當得利。

3、如果對於相關法律不熟稔，可以委請律師協助撰擬相關書類，可來電或是來信洽商。

依您陳述，按民法第765條：所有人，於法令限制之範圍內，得自由使用、收益、處分其所有物，並排除他人之干涉。

第767條：所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之。對於妨害其所有權者，得請求除去之。有妨害其所有權之虞者，得請求防止之。

前項規定，於所有權以外之物權，準用之。

是倘您兄長係無權占有，此部分所有權人可以請求搬遷，並請求租金之不當得利，倘就法律攻防無法主張，建議委任律師為之，以爭取對您有利之裁量，這是您要注意的地方。

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您好：

1.可以先以書面或文字通知終止借用契約，並於通知終止後開始計算相當於租金的不當得利。

2.如對方置之不理，則可以向法院提出民事遷讓房屋訴訟，同時請求對方在通知終止之後還持續占用房屋的不當得利費用。

3.詳情可使用LINE提供相關資料與說明，以便給予較精確處理方向，如有疑問可來電或使用LINE洽詢。

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趙友貿律師

現任義誠法律事務所主持律師

臺灣臺北地方法院民事庭調解委員

臺灣新北地方法院民事律師專業調解委員

新北市政府勞資爭議調解委員、調解人

財團法人中華工程仲裁協會仲裁人

新北市政府法律服務律師團律師

交通部公路總局臺北區監理所國家賠償事件處理委員

新北市板橋區公所國家賠償事件處理小組委員

智慧財產法院義務辯護律師

財團法人法律扶助基金會審查委員暨家事專科、勞工專科、消費者債務清理專科律師

桃園市助人專業促進協會理事長(家暴、性侵、安置輔導監護權調查等社工業務)

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