請問，父親再婚之前已有房產一間

再婚之後父親賣掉婚前的房產

並將賣屋款再購置房產一間

且登記在再婚配偶一人名下

如果父親死亡，子女對婚後購買的房產

是否有繼承權呢？

您好：

再婚前之財產屬於婚前財產，不列入婚後財產，再婚配偶原則上依夫妻剩餘財產差額分配請求權請求列入婚後財產，但將該房產出售後購屋並登記在再婚配偶名下，可能會被解釋為贈與，此時房產屬於再婚配偶所有，並非父親之遺產。

例外之情形是父親僅係將房產借名登記在再婚配偶名下，此時可以請求將借名登記財產返還給全體繼承人公同共有，並依分割遺產程序辦理。

相關整理可以參考：

夫妻剩餘財產分配(十)：夫妻間贈與

借名登記契約之法律關係

依您陳述，按民法第1138條：遺產繼承人，除配偶外，依左列順序定之：

一、直系血親卑親屬。

二、父母。

三、兄弟姊妹。

四、祖父母。

第1144條：配偶有相互繼承遺產之權，其應繼分，依左列各款定之：

一、與第一千一百三十八條所定第一順序之繼承人同為繼承時，其應繼分與他繼承人平均。

二、與第一千一百三十八條所定第二順序或第三順序之繼承人同為繼承時，其應繼分為遺產二分之一。

三、與第一千一百三十八條所定第四順序之繼承人同為繼承時，其應繼分為遺產三分之二。

四、無第一千一百三十八條所定第一順序至第四順序之繼承人時，其應繼分為遺產全部。

第1148條：繼承人自繼承開始時，除本法另有規定外，承受被繼承人財產上之一切權利、義務。但權利、義務專屬於被繼承人本身者，不在此限。

繼承人對於被繼承人之債務，以因繼承所得遺產為限，負清償責任。

是繼承須符合法律規定，並非您想要由何人繼承均可，您父親業已將婚後購買不動產登記於配偶名下，當您父親往生後，該不動產即不會列入在您父親遺產清冊內，繼承人非有權利要求繼承該不動產，倘繼承人要主張該不動產係借名登記，需有證據，倘就法律攻防無法主張，建議委任律師為之，以爭取對您有利之裁量，這是您要注意的地方。

忒(ㄊㄜˋ)彌斯法律事務所關心您，平安喜樂。

服務縣市：台北、桃園、台中、台南、高雄、屏東。

服務電話：0960419416。

您好:

1.原則上，若父親死亡時，該房子非登記在父親名下，則非父親的遺產。要先釐清是否為父親的遺產，在釐清再婚配偶得否主張夫妻剩餘財產分配。

3.但是若該房子只是父親借名登記在再婚配偶名下，則可以終止借名登記契約，返還全體繼承人。要主張借名登記有一些要件存在，仍需視個案判斷是否符合。

3.若有其他問題，您可持相關事證與本所討論，本所過去即有處理類似案件可供台端參考。

事務所：鴻達法律事務所

電話：0978-111-050

LINE：0978-111-050(如有疑問，請以電話或加LINE聯繫)

台北市信義路三段111巷12之1號2樓

我處理這類案件經驗豐富...強烈建議您諮詢專業律師意見！ 

請不要輕忽我們這件案子的後續發展！

所有證據，一定要仔細、確實地蒐集、留存！

不過，進一步的具體事實還必須有更多瞭解，這也牽涉到蒐證方向以及舉證責任分配的進一步討論…

台大法律系學士，留美法學碩士，法律素養紮實、社會歷練豐富，口條清晰，能將艱澀專業法律問題以簡易方式解說！態度真誠懇切、平易近人。

目前，我對於我們這件案子的具體事實所知有限；希望可以從您的回覆而了解更多具體事實內容！（具體案情，可以加入LINE之後討論https://line.me/ti/p/vKab785QMV）

建議您可以與我討論，讓我處理及研究案件，查詢法律見解、調閱資料，以便作出正確、對您有利的進一步協助，希望與您聯絡！

方便的話，可以把資料提供給我過濾、判斷。

～相關後續，可以與我聯絡之後一併討論～

為了維護您的權益，詳細進一步法律專業諮詢、訴訟策略與相關程序，歡迎您隨時與我聯繫！

E-Mail:  a121218@ms19.hinet.net

手機： 0983-016-238

LINE ID： a121218

（請加我的LINE！傳訊、溝通更方便！具體案情，可以加入LINE之後討論…https://line.me/ti/p/vKab785QMV）

您好，關於您的問題，您可整理證據，考慮委任律師協助處理，爭取對您有利之條件，並預先準備可能之問題與安全之回答，避免您自己之回答，對自己不利。
若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305。
法無邊聯合法律事務所竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。
房佑璟律師LINE ID:@snc5740c
房佑璟律師 微信 ID:fang0910638932
顏  寧律師LINE ID:@yen0988706305
台中旗艦:冠德文心綻(捷運文華高中站 出站10秒抵達)
coming soon
台北旗艦:和暘AI(捷運六張犁站 出站30秒抵達)
貴陽本願:貴暘御景(捷運西門站 出站300公尺抵達)

您好

1、因為房屋登記在繼母名下，所有權歸繼母，並非父親的遺產，父親過世的話，子女無法繼承

2、必須先向法院提出借名登記訴訟，將房屋歸還後，才能繼承。

3、如果有相關問題，建議直接加 LINE ID：lightkkao諮詢

您好，關於您的問題，您可整理證據，考慮委任律師協助處理，爭取對您有利之條件，並預先準備可能之問題與安全之回答，避免您自己之回答，對自己不利。
若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接(LINEID:@snc5740c)，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師(LINE ID:@yen0988706305)為您服務)。國立台灣大學法律學研究所房律師。
法無邊聯合法律事務所竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。
房佑璟律師LINE ID:@snc5740c
房佑璟律師 微信 ID:fang0910638932
顏  寧律師LINE ID:@yen0988706305
台中旗艦:冠德文心綻(捷運文華高中站 出站10秒抵達)
coming soon
台北旗艦:和暘AI(捷運六張犁站 出站30秒抵達)
貴陽本願:貴暘御景(捷運西門站 出站300公尺抵達)

您好，針對您的問題回覆如下:

1、原則上登記在誰名下就是誰的。

2、除非有證據證明有借名登記的意思，如果有，就可以主張是遺產要求分割。

您好：

1.原則上若父親死亡時，財產不在父親名下就不是遺產的一部分。

2.如果可以證明父親當時是借名登記在配偶名下，便可以主張終止借名登記，並返還房產予全體繼承人共有。

3.詳情可使用LINE提供相關資料與說明，以便給予較精確處理方向，如有疑問可來電或使用LINE洽詢。

LINE ID：@ijv7028f

趙友貿律師

現任義誠法律事務所主持律師

臺灣臺北地方法院民事庭調解委員

臺灣新北地方法院民事律師專業調解委員

新北市政府勞資爭議調解委員、調解人

財團法人中華工程仲裁協會仲裁人

新北市政府法律服務律師團律師

交通部公路總局臺北區監理所國家賠償事件處理委員

新北市板橋區公所國家賠償事件處理小組委員

智慧財產法院義務辯護律師

財團法人法律扶助基金會審查委員暨家事專科、勞工專科、消費者債務清理專科律師

桃園市助人專業促進協會理事長(家暴、性侵、安置輔導監護權調查等社工業務)

E-MAIL:ymc4410@gmail.com

電話02-2255-7355

行動電話0929-275-553

 LINE ID:@ijv7028f

FB粉絲專頁：https://www.facebook.com/義誠法律事務所-1300089830089147/

事務所地址:新北市板橋區雙十路3段5號6樓（江子翠2號出口）

您好，所述情形房子登記在配偶名下，原則上就不是父親的遺產，除非有證據證明是父親借名登記在配偶名下，才能以繼承人身分要求配偶返還歸入遺產，再進行遺產分配，借名登記的爭議通常須經過法院訴訟才能解決。