您好，我想諮詢一下，因為我家是一般電梯華廈，沒有管理員的那種傳統公寓，但有一位鄰居擔任管理員，每月收取200元管理費，作為維修電梯及公共區域燈泡替換之費用。今年3月時我家漏水，請了水電師傅來查漏水源，後來查出來是樓上鄰居水管堵塞，水電師傅說雖然我們家處理了，但樓上沒有處理，隔一段時間還是會復發。但樓上已閒置多年，鄰居也聯繫不上（擔任管理員的鄰居表示已經有好幾年都聯繫不上該鄰居，電話有接通，但無人接聽），向警方求助，請他們代為聯繫屋主，但警方表示因為個資問題，請我們蒐證寫存證信函，再等鄰居屋主來處理，可是對方根本不住這裡，寫了存證信函也不一定能聯繫上對方，我只是希望對方能出面處理，至少先把他們家的水管問題解決，請問有什麼比較好的方式嗎？

您好，關於您的問題，若均無法聯絡，可能僅能提告，由法院調閱戶籍資料，聯絡對方，再與對方協調解決方法；您可整理證據，考慮委任律師協助答辯，爭取對您有利之條件，並預先準備可能之問題與安全之回答，避免您自己之回答，對自己不利。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305(LINE ID:@yen0988706305)。

法無邊聯合法律事務所竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

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您好，關於您的問題，若均無法聯繫對方，可能只能提告，由法院發函給您，讓您持法院函至戶政事務所，請領對方戶籍資料聯絡之；您可整理證據，考慮委任律師協助處理，爭取對您有利之條件，並預先準備可能之問題與安全之回答，避免您自己之回答，對自己不利。
若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接(LINEID:@snc5740c)，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師(LINE ID:@yen0988706305)為您服務)。國立台灣大學法律學研究所房律師。
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您好，針對您的問題回覆如下:

1、可以直接提起訴訟請求法院命對方同意我方進入修繕，並請法院查對方的個資進行訴訟。

2、如果對於相關法律不熟稔，可以委請律師協助訴訟或是撰擬起訴狀以保障權益，可來電或是來信洽商。

您好

1、您可以委託律師向法院提起民事訴訟，要求鄰居修繕管線，並且賠償您因為漏水產生的損害

2、本律師處理過類似的案件，如果不知道該怎麼蒐證提告，建議加LINE ID：lightkkao諮詢

（本平台屬於匿名詢問，本人僅提供一般性、原則性的法律建議，故並非代表本人與發問者成立委任關係，或為發問者背書）

您好:

1.若無法取得所有權人資料，建議您透過法院程序，由法院核發公文，以查明樓上所有權人為何人。

2.您可以於訴訟中請求對方修復至不漏水，或自行雇工修復並請求修復的必要費用。

3.本件有無訴訟空間及其他細節可持相關事證與本所討論，本所過去即有處理類似案件可供台端參考。

事務所：鴻達法律事務所

電話：0978-111-050

LINE：0978-111-050(如有疑問，請以電話或加LINE聯繫)

台北市信義路三段111巷12之1號2樓

依您陳述，按公寓大廈管理條例第6條：住戶應遵守下列事項：

一、於維護、修繕專有部分、約定專用部分或行使其權利時，不得妨害其他住戶之安寧、安全及衛生。

二、他住戶因維護、修繕專有部分、約定專用部分或設置管線，必須進入或使用其專有部分或約定專用部分時，不得拒絕。

三、管理負責人或管理委員會因維護、修繕共用部分或設置管線，必須進入或使用其專有部分或約定專用部分時，不得拒絕。

四、於維護、修繕專有部分、約定專用部分或設置管線，必須使用共用部分時，應經管理負責人或管理委員會之同意後為之。

五、其他法令或規約規定事項。

前項第二款至第四款之進入或使用，應擇其損害最少之處所及方法為之，並應修復或補償所生損害。

住戶違反第一項規定，經協調仍不履行時，住戶、管理負責人或管理委員會得按其性質請求各該主管機關或訴請法院為必要之處置。

第10條：專有部分、約定專用部分之修繕、管理、維護，由各該區分所有權人或約定專用部分之使用人為之，並負擔其費用。

共用部分、約定共用部分之修繕、管理、維護，由管理負責人或管理委員會為之。其費用由公共基金支付或由區分所有權人按其共有之應有部分比例分擔之。但修繕費係因可歸責於區分所有權人或住戶之事由所致者，由該區分所有權人或住戶負擔。其費用若區分所有權人會議或規約另有規定者，從其規定。

前項共用部分、約定共用部分，若涉及公共環境清潔衛生之維持、公共消防滅火器材之維護、公共通道溝渠及相關設施之修繕，其費用政府得視情況予以補助，補助辦法由直轄市、縣 (市) 政府定之。

是本件需釐清係專有管線？抑或工友管線？漏水，倘係專有堵塞，係和區分所有權人應負責？再者，倘無法聯繫到區分所有權人，只能向法院提起訴訟後，再請法院發函戶政查詢，倘就法律攻防無法主張，建議委任律師為之，以爭取對您有利之裁量，這是您要注意的地方。

忒(ㄊㄜˋ)彌斯法律事務所關心您，平安喜樂。

服務縣市：台北、桃園、台中、台南、高雄、屏東。

服務電話：0960419416。

您好，關於您的問題，您可整理證據，考慮委任律師協助處理，爭取對您有利之條件，並預先準備可能之問題與安全之回答，避免您自己之回答，對自己不利。
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