請問隔壁鄰居把我們告上法院, 但是我們之前有重新拉皮拉新管線, 鄰居是老建物日據時代的建物, 他們從未維修和維護建物過, 從外觀可看到部分水泥剝落後露出的紅磚, 鐵欄杆也年久生鏽, 但是因為鄰居先提告, 後來有請鑑定機關來鑑定, 但是鑑定單位對雙方鑑定工法是不同的, 我方是被告, 鑑定單位是在我方平台放水靜置超過2.5小時, 水高超過8公分高, 後到原告方去測數據, 在原告方那邊鑑定方式是採接水管灑水後測數據, 因為雙方鑑定方式工法是截然不同, 導致鑑定結果是對原告有利, 而原告在10年前也是因漏水問題告隔壁鄰居, 重點是原告只是要錢而已, 拿到賠償費也沒有修繕, 請問因為鑑定工法有瑕疵, 我方本來就有重新整理過, 平台也有做防水工程, 但因為原告都無所作為不整理維修, 其實也讓我們的防水效期縮短, 請問我方要如何應對, 因為鑑定數據出來對原告是有幫助的, 法官只看數據, 那我們要如何應對?

依您陳述，本件需先釐清漏水為何？再者，倘認為鑑定結果有疑慮，可以聲請傳喚鑑定人到庭陳述，因您並未說明清楚相關事實及爭點，故無法與您較詳細建議，倘就法律攻防無法主張，建議委任律師答辯，以爭取對您有利之裁量，這是您要注意的地方。

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您好：

首先要找出漏水的水源來源，可能是給水管、排水管、防水層。

其次，要確認管線或防水層是否有毀損而導致漏水，進而認定該管線屬於專用管線或共用管線或何人應負責修繕。

針對鑑定報告要具體說明報告內容不可採信之部分，若對方有疏失，可以主張與有過失減輕或免除責任，必要時可以通知鑑定人出庭作證，釐清鑑定報告之內容。

相關整理可以參考：

公寓大廈與修復漏水

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您好，我是謝政恩律師，歡迎加line(id:@036nxkvu)諮詢！
原則上鑑定報告會影響法官的心證，但您如果對於鑑定結果有疑問，可聲請補充鑑定，以確認具體鑑定方式及其費用為何，以減少自己之損失！

您好，針對您的問題回覆如下:

1、可以請鑑定人來法院說明為何用不同的方式測量，並且請法院另行囑託鑑定。

2、也可以自己先找人來測，再聲請法院另行囑託測量。

3、如果對於相關法律不熟稔，還是建議委請律師協助以保障權益，可來電或是來信洽商。

您好，我是翊宇律師事務所的主持律師 林冠宇律師

您的問題要詳細回答並給您更有效的建議，有許多細節必須進一步確認。

歡迎與我們聯繫進行線上免費法律諮詢，讓我們知道更多案件的詳細內容，更能具體的協助到您。

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電話：02-7729-2797 分機：110、625、1688

我們的專業您看得見，詳細可以參考【工商時報的獨家專訪報導】

https://www.wingverse.com/small-livelihood-cases/

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您好：您提及淹水，測試目的很可能是測防水層有無破損，或是想要排除排水管有漏水這個因素，不管哪一種都是有或無的問題，至於修繕工法和修繕必要費用是後續還需由兩造表達意見。假使您對於一開始測試方法就已經有疑慮了，應立即書狀表示請求以他法再次囑託測試，否則後續很難順利進行訴訟。