對方的增建鐵皮屋(違建) 

有占到我的土地邊緣，長度大約3米  寬度進入2米

1.請問告他拆屋還地，是拆他全部違建鐵皮屋，還是只有占到我家的土地拆掉

2.請問強制執行後，對方把圍牆全部拆除後，那如果對方一直把大型物放越界怎麼辦? 例如水塔  層架  輪胎皮

您好

1、越界建築屬於民事糾紛，不成立刑事侵占罪或其他犯罪

2、您可以向法院提民事訴訟，要求對方拆除占用到您土地的部分，但不用拆除全部

3、如果對方隨意放置物品在您的土地上，也可以提告要求排除侵害

4、本律師處理過類似的案件，如果需要協助，可以加LINE ID：lightkkao諮詢

• 對方的增建鐵皮屋(違建) 

  有占到我的土地邊緣，長度大約3米  寬度進入2米

  1.請問告他拆屋還地，是拆他全部違建鐵皮屋，還是只有占到我家的土地拆掉

  2.請問強制執行後，對方把圍牆全部拆除後，那如果對方一直把大型物放越界怎麼辦? 例如水塔  層架  輪胎皮

一、你可以依據民法767條規定，主張你是所有權人要求拆除無權占用你土地之部分，但是否為無權占用，要經地政機關指界或鑑界後之複丈成果圖後，確定無權占用之面積。

二、你可以要求對方將物品清空，排除對你的侵害。

◇台北市大安區信義路四段309號3樓→台北信義安和站5號出口，出站後左轉直行約150公尺即可到達。

        Line:lawrence03

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電話法律諮詢0906391006

回覆 陳玉庭律師 的發言內容：

• 對方的增建鐵皮屋 ... (恕刪)

因為鑑界已經很清楚了，但是對方說沒在相信政府

對方說就算他拆掉圍牆鐵皮屋，他照樣要把水塔放過來我家的土地

像這樣我只能再打一次官司嗎?

還是報警就好了呢?

依您陳述，按民法第796條：土地所有人建築房屋非因故意或重大過失逾越地界者，鄰地所有人如知其越界而不即提出異議，不得請求移去或變更其房屋。但土地所有人對於鄰地因此所受之損害，應支付償金。

前項情形，鄰地所有人得請求土地所有人，以相當之價額購買越界部分之土地及因此形成之畸零地，其價額由當事人協議定之；不能協議者，得請求法院以判決定之。

第 796-1 條：土地所有人建築房屋逾越地界，鄰地所有人請求移去或變更時，法院得斟酌公共利益及當事人利益，免為全部或一部之移去或變更。但土地所有人故意逾越地界者，不適用之。

前條第一項但書及第二項規定，於前項情形準用之。

是此部分可能需釐清鄰地所有權人有無上開法文之適用？以及您是否有在鄰地越界建築斯時提出異議？因您並未說明清楚，故無法與您較詳細建議，倘就法律攻防無法主張，建議委任律師為之，以爭取對您有利之裁量，這是您要注意的地方。

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