因小妹經過了借票給人、被倒會、遇到假律師詐騙以上林林總總的倒霉事

故我和兩兄弟聯名一起借小妹名字買房（借款人為大哥，我及另一位弟弟為相對保人）

現在因為我個人預備買房，但因小妹那房的貸款會影響我能貸的成數及利率

所以我想要把我的持分轉讓給小妹剛成年的小孩

1.這樣部份持分過戶是可行的嗎？

可以計算244左右那樣的再分年過戶

但這樣貸款好像要重送對吧？

（邏輯上好像是這樣，我才能脫離那房子的貸款）